1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
伊丹市
50.3万円/㎡
前年比+12.0%
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レピア・アーバン塚口北ヴェルデリッジ
兵庫県伊丹市車塚二丁目
福知山線 / 塚口駅 徒歩23分
2002年築 / 7階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
70.8
非常に割安
推定相場価格より20.8%割安
相場
3,384万円
46.5万円/㎡
2,370
3,046
3,722
4,399
AI査定結果
推定相場価格
3,384万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,046万円〜3,722万円
41.8万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月8日
レピア・アーバン塚口北ヴェルデリッジ
2,680万円（36.8万円/㎡）/ 5階 / 72.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は45.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,680万円 | 36.8万円 | 5階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 3,380万円 | 47.0万円 | 2階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 2,840万円 | 39.0万円 | 5階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 3,580万円 | 43.5万円 | 6階 | 82.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/21 | 3,680万円 | 44.7万円 | 6階 | 82.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 3,580万円 | 43.5万円 | 1階 | 82.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 3,680万円 | 44.7万円 | 1階 | 82.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,780万円 | 45.9万円 | 6階 | 82.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 3,780万円 | 45.9万円 | 1階 | 82.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 3,480万円 | 48.4万円 | 2階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,480万円 | 48.9万円 | 1階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 3,480万円 | 48.9万円 | 4階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,980万円 | 41.4万円 | 2階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,880万円 | 58.9万円 | 1階 | 65.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 3,880万円 | 48.8万円 | 6階 | 79.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,880万円 | 58.4万円 | 2階 | 66.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/24 | 2,780万円 | 39.1万円 | 4階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,080万円 | 41.9万円 | 6階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,280万円 | 44.6万円 | 6階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | レピア・アーバン塚口北ヴェルデリッジ 伊丹市車塚二丁目 | 塚口駅23分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 106戸 | RC |
| 2025/11/28 | サントピア伊丹グランディール 伊丹市北野六丁目 | 中山寺駅31分 | 2,590万円 | 37.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/20 | ウイングコート伊丹大野 伊丹市大野三丁目 | 伊丹駅27分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2025/03/07 | ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟 伊丹市鴻池二丁目 | 伊丹駅39分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.94㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 90戸 | RC |
| 2025/10/28 | ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅39分 | 2,480万円 | 29.6万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 103戸 | RC |
| 2025/10/18 | ロイヤルアーク伊丹 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅35分 | 2,980万円 | 35.7万円 | 83.44㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 121戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、伊丹市では12%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は伊丹市の平均と比較して26.8%割安です。
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1987年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造